Tout propriétaire burundais désormais tenu de payer un titre foncier sécurisé

Par: Clovis Niyonzima

Le gouvernement burundais a décidé que tous les propriétaires de terrains, maisons ou parcelles devront obtenir un titre foncier sécurisé. Six mois après le paiement des frais, nombreux propriétaires  n’ont pourtant toujours pas reçu leur document, ce qui suscite une inquiétude croissante.

Depuis plusieurs mois, le gouvernement impose à tout propriétaire d’acquérir ce titre foncier sécurisé, censé garantir et prouver officiellement la propriété d’un bien immobilier. Cette obligation découle des dispositions de la loi de finances 2024–2025 révisée, complétée par une ordonnance conjointe du ministère des Finances et du ministère de la Justice qui précise les modalités d’acquisition de ce titre.

Les frais à payer varient en fonction de la localisation du terrain et sont calculés par are, avec des montants compris entre 12 000 et 150 000 francs burundais. En zone urbaine, les terrains sont classés en catégories A, B et C selon la qualité du quartier, avec des frais allant respectivement de 150 000 FBu, 100 000 FBu et 50 000 FBu par are. En dehors des grandes villes et dans les centres de négoce, les textes prévoient également des catégories avec des montants plus bas, notamment 25 000 FBu par are pour certains terrains et 12 000 FBu pour d’autres.

Malgré ces paiements, la Direction des titres fonciers et du cadastre n’a délivré aucun titre depuis octobre 2025, selon les informations disponibles, ce qui inquiète les propriétaires. La pression s’est encore accentuée avec le communiqué du 17 mars 2026, qui fixe au 30 avril 2026 la date limite de dépôt des titres pour la procédure de paiement des frais d’acquisition.